Standard d’habitation

Les logements sont légèrement plus spacieux que la moyenne, ce qui facilite leur aménagement. L'entrée est moyenne. Le nombre de salles d'eau est légèrement supérieur à la moyenne. Les appartements sont orientés sur plusieurs côtés et bénéficient d'un bon éclairage naturel. La qualité des espaces extérieurs privés est moyenne. Dans l'ensemble, standard d'habitation est jugé élevé.

Emplacement et marché

Accessibilité

Moins de 500’000 d’habitants et moins de 250'000 employés (équivalents plein temps) peuvent accéder au site en une demi-heure de voiture.

Infrastructure

L’infrastructure existante est bonne. La desserte par les transports publics est très bonne, celle par le trafic motorisé individuel est inférieure à la moyenne.
Dans l’évaluation des sites et des marchés de Wüest Partner, l’emplacement est considéré comme un lieu offrant une qualité supérieure à la moyenne (macro-emplacement).

Charges fiscales

La charge fiscale des personnes morales est légèrement supérieure à la moyenne suisse.

Prix de l’offre

Le loyer moyen (net) des appartements à louer se situe entre 175 et 200 CHF par m² et par an, soit légèrement au-dessus de la moyenne nationale de 190 CHF par m² et par an. Le taux de vacance des appartements dans les immeubles collectifs s'est établi à 2,6 % en moyenne au cours des cinq dernières années, soit au-dessus de la valeur de référence suisse de 1,9 %. Le taux d'offre de logements locatifs (nombre de biens immobiliers proposés à la location par rapport au parc immobilier) s'élève à 6,6 % (Suisse : 5,5 %).