Standard d’habitation

Les logements sont légèrement plus spacieux que la moyenne, ce qui facilite leur aménagement. L'entrée est en dessous de la moyenne. Le nombre de salles d'eau est dans la moyenne. Les appartements sont orientés sur deux côtés et bénéficient d'un éclairage naturel moyen. La qualité des espaces extérieurs privés est moyenne. Dans l'ensemble, le standard d'habitation est jugé moyen.

Emplacement et marché

Accessibilité

Entre 0,5 à 1,0 million d’habitants et de 0,25 à 0,5 million d’employés (équivalents plein temps) peuvent accéder au site en une demi-heure de voiture.

Infrastructure

Les infrastructures existantes sont excellentes. Les liaisons avec les transports publics sont bonnes, celles avec le trafic motorisé individuel sont très bonnes.
Dans le classement des sites et des marchés établi par Wüest Partner, le site est considéré comme un lieu offrant un emplacement d’excellente qualité (macro-emplacement).

Charges fiscales

La charge fiscale des personnes morales est légèrement inférieure à la moyenne suisse.

Prix de l’offre

Le loyer moyen (net) des appartements en location est de 200-225 CHF par m2 et par an, supérieur à la moyenne nationale de 190 CHF par m2 et par an. Le taux de vacance des appartements dans les immeubles collectifs était en moyenne de 1,9% au cours des cinq dernières années, égal à la valeur de référence suisse de 1,9%. Le taux d'offre d’appartements en location (nombre de biens immobiliers mis en location par rapport au parc immobilier) se situe à 5,6% (Suisse : 5,5%).