Standard d’habitation

Les logements ont une superficie moyenne et sont légèrement en dessous de la moyenne en termes de possibilité d'ameublement. L'entrée est en dessous de la moyenne. Le nombre de salles d'eau est légèrement inférieur à la moyenne. Les appartements sont orientés sur deux ou plusieurs côtés et bénéficient d'un bon éclairage naturel. Dans l'ensemble, le standard d'habitation est jugé légèrement inférieur à la moyenne.

Emplacement et marché

Accessibilité

Entre 0,5 à 1,0 million d’habitants et de 0,25 à 0,5 million d’employés (équivalents plein temps) peuvent accéder au site en une demi-heure de voiture.

Infrastructure

L'infrastructure existante est excellente. La desserte par les transports publics est très bonne, celle par le trafic motorisé individuel est excellente.
Dans le classement des sites et des marchés établi par Wüest Partner, le site est considéré comme un emplacement de très bonne qualité (macro-emplacement).

Charges fiscales

La charge fiscale des personnes morales est plus élevée que la moyenne suisse.

Prix de l’offre

Le loyer moyen (net) des appartements en location se situe entre 225 et 250 CHF par m² et par an, bien au-dessus de la moyenne nationale de 190 CHF par m² et par an. Le taux de vacance des appartements dans les immeubles collectifs s'est établi en moyenne à 1,1 % au cours des cinq dernières années, soit en dessous de la valeur de référence suisse de 1,9 %. Le taux d'offre d’appartements en location (nombre de biens immobiliers proposés à la location par rapport au parc immobilier) s'élève à 5,8 % (Suisse : 5,5 %).