Standard d’habitation

Les logements sont légèrement plus spacieux que la moyenne, ce qui facilite leur aménagement. L'entrée est légèrement en dessous de la moyenne. Le nombre de salles d'eau est moyen. Les appartements sont orientés sur deux ou plusieurs côtés et bénéficient d'un bon éclairage naturel. La qualité des espaces extérieurs privés est supérieure à la moyenne. Dans l'ensemble, le standard d'habitation est jugé légèrement supérieur à la moyenne.

Emplacement et marché

Accessibilité

Entre 0,5 à 1,0 million d’habitants et de 0,25 à 0,5 million d’employés (équivalents plein temps) peuvent accéder au site en une demi-heure de voiture.

Infrastructure

L'infrastructure existante est excellente. La desserte par les transports publics est bonne, celle par le trafic motorisé individuel est excellente.
Dans le classement des sites et des marchés établi par Wüest Partner, le site est considéré comme un lieu offrant un emplacement très bonne qualité (macro-emplacement).

Charges fiscales

La charge fiscale des personnes morales est plus élevée que la moyenne suisse.

Prix de l’offre

Le loyer moyen (net) des appartements en location se situe entre 225 et 250 CHF par m² et par an, bien au-dessus de la moyenne nationale de 190 CHF par m² et par an. Le taux de vacance des appartements dans les immeubles collectifs s'est établi en moyenne à 1,1 % au cours des cinq dernières années, soit en dessous de la valeur de référence suisse de 1,9 %. Le taux d'offre d’appartements en location (nombre de biens immobiliers proposés à la location par rapport au parc immobilier) s'élève à 5,8 % (Suisse : 5,5 %).