Standard d’habitation

Les logements sont de taille moyenne, légèrement en dessous de la moyenne en termes d'ameublement. L'entrée est légèrement en dessous de la moyenne. Le nombre de salles d'eau est moyen. Les appartements sont orientés sur deux ou plusieurs côtés et bénéficient d'un bon éclairage naturel. La qualité des espaces extérieurs privés est moyenne. Dans l'ensemble, le standard d'habitation est jugé moyen.

Emplacement et marché

Accessibilité

Moins de 500'000 habitants et moins de 250'000 employés (équivalents plein temps) peuvent accéder au site en une demi-heure de voiture.

Infrastructure

Les infrastructures existantes sont de moindre qualité. La desserte par les transports publics est moyenne, celle par le trafic motorisé individuel est correcte.
Dans le classement des sites et des marchés établi par Wüest Partner, le site est considéré comme présentant une qualité inférieure à la moyenne (macro-emplacement).

Charges fiscales

La charge fiscale des personnes morales est nettement plus élevée que la moyenne suisse.

Prix de l’offre

Le loyer moyen (net) des appartements en location se situe entre 175 et 200 CHF par m² et par an, environ égal la moyenne nationale de 190 CHF par m² et par an. Le taux de vacance des appartements dans les immeubles collectifs s'est établi en moyenne à 0,6 % au cours des cinq dernières années, nettement en dessous de la valeur de référence suisse de 1,9 %. Le taux d'offre d’appartements en location (nombre de biens immobiliers proposés à la location par rapport au parc immobilier) s'élève à 8,6 % (Suisse : 5,5 %).