Standard d’habitation

Les logements sont de taille moyenne et peuvent être meublés de manière standard. L'entrée est moyenne. Le nombre de salles d'eau est moyen. Les appartements sont orientés sur deux ou plusieurs côtés et bénéficient d'un bon éclairage naturel. La qualité des espaces extérieurs privés est moyenne. Dans l'ensemble, le standard d'habitation est jugé moyen.

Emplacement et marché

Accessibilité

Plus d’un million d’habitants et plus de 0,5 million d’employés (équivalents plein temps) peuvent accéder au site en une demi-heure de voiture.

Infrastructure

L'infrastructure existante est excellente. La desserte par les transports publics est très bonne, celle par le trafic individuel motorisé est excellente.
Dans le classement des sites et des marchés établi par Wüest Partner, le site est considéré comme un emplacement d’excellente qualité (macro-emplacement).

Charges fiscales

La charge fiscale des personnes morales est légèrement inférieure à la moyenne suisse.

Prix de l’offre

Le loyer moyen (net) des appartements en location se situe avec 225 à 250 CHF par m² et par an, largement au-dessus de la moyenne nationale de 190 CHF par m² et par an. Le taux de vacance des appartements dans les immeubles collectifs s'est établi en moyenne à 0,6 % au cours des cinq dernières années, nettement en dessous de la valeur de référence suisse de 1,9 %. Le taux d'offre d’appartements en location (nombre de biens immobiliers proposés à la location par rapport au parc immobilier) s'élève à 3,8 % (Suisse : 5,5 %).