Standard d’habitation

Les logements sont de taille moyenne et faciles à meubler. L'entrée est au-dessus de la moyenne. Le nombre de salles d'eau est moyen. Les appartements sont orientés sur deux ou plusieurs côtés et bénéficient d'un bon éclairage naturel. La qualité des espaces extérieurs privés est légèrement supérieure à la moyenne. Dans l'ensemble, le standard d'habitation est jugé légèrement supérieur à la moyenne.

Emplacement et marché

Accessibilité

Entre 0,5 à 1,0 million d’habitants et de 0,25 à 0,5 million d’employés (équivalents plein temps) peuvent accéder au site en une demi-heure de voiture.

Infrastructure

Les infrastructures existantes sont excellentes. La desserte par les transports publics est bonne, celle par le trafic motorisé individuel est très bonne.
Dans le classement des sites et des marchés établi par Wüest Partner, le site est considéré comme un emplacement de très bonne qualité (macro-emplacement).

Charges fiscales

La charge fiscale pour les personnes morales se situe à peu près au même niveau que la moyenne suisse.

Prix de l’offre

Le loyer moyen (net) des appartements en location est de 200-225 CHF par m2 et par an, légèrement supérieur à la moyenne nationale de 190 CHF par m2 et par an. Le taux de vacance des appartements dans les immeubles collectifs s'est établi en moyenne à 2,1 % au cours des cinq dernières années, dans l’ordre de grandeur de la valeur de référence suisse de 1,9 %. Le taux d'offre d’appartements en location (nombre de biens immobiliers mis en location par rapport au parc immobilier) se situe à 3,5% (Suisse : 5,5%).